Pattaya Properties - Specialists for Real Estate & Property Development

Pattaya Properties

Вопросы и Ответы

В: Может ли иностранец владеть недвижимостью в Таиланде?

О: Приобрести кондо или квартиру на имя владельца можно без проблем. Если же Вы приобретаете землю, виллу или дом то нужно зарегестрировать на физическое лицо гражданина Тайланда или на имя компании которая должна быть создана на территории Тайланда.

Сформировать компанию очень просто. Владелец будет являтся Директором этой компании и иметь 100% контроль. Мы полностью все организуем с помощью юридической фирмы и Вам не нужно будет ни о чем бепокоиться. Стоимость создания компании 30,000 Тайских Бат.

В: Какие государственные налоги взымаются при покупке недвижимости в Таиланде?
О:
Существует небольшой налог который состоит из 4% от покупной цены и взымается один раз после покупки недвижимости, но этот процент варируется и в ближайшем будущем для увелечения инвестирования в Тайланд, этот процент будет понижен.

В: Сколько стоят услуги агентов по недвижимости при покупке или продаже?
О: Мы не взымаем какую либо пошлину за покупку наших объектов. Тем не менее, наиболее уважаемые агенства берут 5% комиссионных за продажу вторичного жилья.

В: Существуют ли какие-либо налоги или пошлина взымаемая с Мэрии?
О: Не существует каких- либо ежегодных пошлин или налогов. Но когда Вы приобретаете себе дом, то должны заплатить 6500 Тайских Бат за установку счетчика воды.

В: Сколько примерно в месяц нужно будет платить за воду в среднего размера доме или квартиры?
О: Между 300 и 500 Тайских Бат в месяц.

В: Сколько примерно в месяц нужно будет платить за электричество в среднего размера доме или квартиры?
О: Между 500 и 800 Тайских Бат в месяц. Но все будет зависит от того как часто Вы используете кондиционер. Счет может вырасти до 4,000 Тайских Бат в месяц.

В: Может ли иностранец получить кредит с банка в Таиланде на покупку недвижимости?
О: Без разрешения на работу практически невозможно для иностранцев получить кредит с банка.

В: Какие виды оплаты инностранци используют при приобретении недвижимости в Тайланде ?
О: Покупатель всегда должен перечислять иностранную валюту в Таиланд из банка в банк. Как покупатель получит подтверждение со своего банка о переводе денег он должен сразу выслать его по факсу продавцу, чтобы сумма от покупки недвижимости была прослежена и подтверждена о получении.

В: Являются ли Ваши проекты безопасными?
О: Безопасность имеет первостепенное значение для всех наших проектов, которые славятся своим высоким уровнем безопасности.

В: Каковы затраты на содержание виллы или кондоминиума?
О: Стоимость за содержание виллы зависит от ее размера. В View Talay Villas 7,5 Тайских Бата за 1 кв.м. в месяц. Эта сумма должна быть оплачена за год вперед. В Majestic Residence 10 Тайских Бата за 1 кв.м. в месяц, в View Talay Residence 1, 2, 3, 4 и 5 -33 Тайских Бата за 1 кв.м. в месяц. Эта сумма также должна быть оплачена за год вперед.

В: Каковы приблизительные расходы на импорт товаров, как автомобиль или мебель?
О:
Пошлина за импорт мебели и автомобиля очень высока, поэтому мы рекомендуем инностранным гражданам приобретать все в Таиланде.

В: Есть ли спрос на аренду имущества?
О: Т. к. Паттайя, и особенно Джомтьен Пляж очень популярные туристические направления то недвижимость здесь всегда в спросе. Как правило недвижимость которая находится недалеко отпляжа всегда имеет наибольший спрос и Вы можете быть уверены на увелечении прироста капитала.

В: Какие налоги подлежат оплате по инвестиционной собственности или доходов от прироста капитала?
О: Налога на прирост капитала не существует. Прибыль от продажи дома или земли составляет 30% от заяленной прибыли, которая всегда является консервативным правительственным показателем. Когда речь идет о домах, как правило тайская компания продается вместе с недвижимостью которая была оформлена на эту компанию. В этом случае все, что требуется это поменять имя директора. Таким образом эта сделка не будет облагаться какими- либо налогами.

В: Как можно добраться с Бангкока в Паттай и какова стоимость поездки?
О: По автомагистрали с нового аэропорта Бангкока займет один час и пятнадцать минут езды. Стоимость поездки на такси 1500 Тайских Бат, плюс плата за проезд по скоростной автомагистрали.



Домашняя Страница |  Админ |  Контакт |  В и О |  Вход для Агентов |  Местоположение |  Конфидициальность

Все содержимое подверженно авторскому праву (C) 2005-9 Pattaya Properties. Все права защищены.

.